¿Ya iniciaste el proceso?

Consulta el estado de tu solicitud

¿Tienes alguna consulta?

Escribenos para resolver tus dudas

  • Contactenos
      

    Comunicate con un asesor

    Recibe asesoria personalizada

  • (+57) 1 6381000
      

    Seguro de Arrendamiento

    Cuando adquieres este seguro te despreocupas porque sabes que, pase lo que pase, tienes garantizado el ingreso que te genera inmueble, toma nuestro seguro de forma sencilla y rápida.

    Ver Condicionado General

    Coberturas

    Basicas

    Canon

    Canon de arrendamiento y reajustes acordados en el contrato.

    Administración

    Las cuotas de administración ordinarias acordadas en el contrato, siempre y cuando el inmueble este bajo el régimen de propiedad horizontal.

    Servicios públicos

    El valor de los servicios públicos que tu como arrendador hayas asumido en la entrega del inmueble arrendado.

    • Clausulas penales, multas, intereses sobre cánones de arrendamiento o cuotas de administración o cualquier otra sanción económica.
    • Cuotas de administración extraordinarias, multas e intereses que se hayan generado por el incumplimiento en el pago en las cuotas de administración, ni sanciones establecidas dentro del reglamento de propiedad horizontal.
    • Cánones de arrendamiento, cuotas de administración, reajustes o servicios públicos domiciliarios que:
    • a) No estén pactados por escrito, no se ajusten a la ley o que no haya sido notificada a SURA según las condiciones de este seguro.

      b) El arrendatario haya dejado de pagar, porque el arrendador no cumplió con las obligaciones legales y contractuales.

      c) El arrendador haya condonado o compensado al arrendatario mediante acuerdo escrito.

      Para más información de las exclusiones del seguro, consulta el condicionado general (PDF del condicionado)

    Adicionales

    Asitencia Domiciliaria

    Te pagaremos las reparaciones de los daños de plomería, electricidad, cerrajería o vidrios externos del inmueble arrendado, en forma de prestación de servicios o reembolso con previa autorización.

    Daños y faltantes

    Te pagamos los daños y faltantes de los bienes que incluyas en el inventario inicial del contrato, siempre y cuando se comprueben al momento de la entrega del inmueble. Ten presente que no podemos cubrir esos daños o faltantes cuando son producto del deterioro del tiempo, por ejemplo, la pintura, fisuras en las paredes, humedades, desprendimiento de techos, entre otros.

    SURA no prestará los servicios de asistencia en los siguientes casos:

    • Cuando hayan ocurrido fenómenos de la naturaleza de carácter extraordinario, tales como inundaciones, terremotos, erupciones volcánicas, huracanes, tempestades ciclónicas y caídas de cuerpos siderales.
    • Cuando en el territorio colombiano se presenten actos de terrorismo, guerra interior o exterior, revolución, rebelión, sedición, asonada o actos violentos motivados por conmoción social o por aplicación de la ley marcial, prestación del servicio militar, naval, aéreo o de policía.
    • Cuando se presente fisión o fusión nuclear o radioactividad.
    Para más información de las exclusiones del seguro, consulta el condicionado general (PDF del condicionado)

    • Daños y deterioros ocasionados por un uso normal del inmueble arrendado o por el paso del tiempo, como serían pintura, obstrucción de las tuberías, fisuras en las paredes o muros, humedades, roturas de tuberías de acueducto o alcantarillado, desprendimiento de techos o losas y cortos circuitos.
    • Elementos dañados o faltantes que no se encuentren relacionados en el inventario realizado al inicio del contrato de arrendamiento.
    • Modificaciones realizadas a las estructuras, muros, instalaciones permanentes que hagan parte del inmueble arrendado, autorizadas por el arrendador.
    • Dolo o mala fe del arrendador
    • Daños al inmueble generados por la suspensión, reconexión o reinstalación de los servicios públicos.
    Para más información de las exclusiones del seguro, consulta el condicionado general (PDF del condicionado)

    Pasos para tomar el seguro de arrendamiento


    Estudio de arrendamiento

    ¿Eres arrendador?
    Una vez tengas a un posible arrendatario infórmale que vas a tomar la póliza de arrendamiento con SURA y pidele que se comunique al 6381000 en Bogotá o remítelo a una de nuestras oficinas para iniciar el proceso.

    ¿Eres Arrendatario?
    Recolecta los documentos requeridos, diligencia los formularios y envialos por correo electronico o preséntalos en nuestras oficinas

    Requisitos

    Tu como arrendatario y tus codeudores deben demostrar ingresos mínimos al doble del canon.

    • Para cánones inferiores o igual a $1,500,000, el arrendatario deberá presentar un codeudor solvente
    • Para cánones superiores a $1.500.001, el arrendatario deberá presentar dos codeudores solventes, al menos uno de estos debe acreditar finca raíz.
    Si no cuentas con codeudor o no cumples cabalmente con los requisitos, pregúntanos por la opción de la apertura de una inversión con la Fiduciaria Bancolombia. Ver instructivo.

    Documentación

    Cuando notifiquemos la aprobación de tu arrendatario, envia al ejecutivo de contratos asignado la fotocopia de tu cedula y el certificado de tradición y libertad del inmueble no mayor a 60 días o RUT para inmuebles de uso comercial.

    Casos especiales

    ¿Tienes apoderado?

    Debes radicar el poder amplio y suficiente, autenticado no mayor a un año

    ¿Modalidad de Leasing?

    Radica el certificado de tradición y libertad, contrato de Leasing Habitacional y autorización de Subarriendo dada por el banco.

    ¿Eres Empresa?

    Certificado de tradición y libertad no mayor a 60 días, cámara de comercio renovada y fotocopia de la cedula del representante legal.

    Firma y expedición

    Con toda la información necesaria, elaboramos el contrato e iniciamos el proceso de recolección de firmas.

    Una vez recolectadas todas las firmas, procederemos con la expedición de la póliza y la legalización del seguro.

    Proceso de Reclamación


    Cuando tu arrendatario desafortunadamente incumpla en los pagos de las obligaciones, conoce que documentos debes presentar y los pasos a seguir.

    Radica la reclamación y presentar los siguientes documentos dentro de los 15 días siguientes al incumplimiento de pago por parte de tu arrendatario: el contrato de arrendamiento original y certificación discriminada de las cuotas de administración

    Radica los siguientes soportes originales al formato de reclamación: facturas, constancia de pago o cualquier otro soporte que confirme el dinero adeudado, acta de entrega.

    Radica la reclamación y presentar los documentos soporte dentro de los 60 días siguientes a la fecha en la que se desocupó el inmueble arrendado.

    Debes notificar a SURA y adjuntar los soportes de la reclamación tales como el inventario inicial y final, donde se evidencien los daños y faltantes, facturas o cotizaciones para reemplazar o reparar los mismos.

    Nature

    Despúes de que has presentado la reclamación recuerda que no debes recibir ningún dinero.

    Seguro Colectivo


    Seguro de arrendamiento, que toman las agencias inmobiliarias para cubrir los riesgos que tienen sus contratos de arrendamiento. ¿Eres inmobiliaria y te gustaría tomar nuestra póliza colectiva?

    Solicita más información AQUÍ y diligencia los datos

    Preguntas frecuentes


    ¿Si no tengo codeudores, que opción tengo?

    Si tienes codeudores o no completas los requisitos necesarios, pregunta por la opción de constituir una fiducia con Bancolombia. Ver instructivo.

    ¿Dónde puede validar el resultado de mi solicitud?

    Consulta el resultado aqui o comunícate al 6381000 y resuelve todas tus dudas

    ¿Puedo enviar los documentos para estudio de arrendamiento, por correo electrónico?

    Si, comunícate a nuestra línea y solicita información.

    ¿En cuánto tiempo puedo verificar el resultado del estudio de arrendamiento?

    Al día siguiente hábiles, en horas de la tarde

    ¿Es posible hacer el traslado de un inmueble a otro?

    Si es posible, comunícate con nuestra línea para conocer los pasos a seguir

    ¿Cómo registro mi inmueble?

    No hay necesidad de registrarlo, infórmale a tu arrendatario que vas a tomar nuestra póliza de arrendamiento y que presente el estudio de arrendamiento, una vez aprobado, radica la documentación necesaria para elaborar el contrato de arrendamiento.

    ¿Qué documentación debo presentar como arrendador, una vez aprobada la documentación?
    • Fotocopia de cedula
    • Cámara de comercio con vigencia no mayor a 60 días, junto con la fotocopia de cedula del represéntate legal (si eres persona jurídica)
    • Certificado de tradición y libertad con vigencia no mayor a 60 días
    • Si tienes apoderado, debes radicar un poder amplio y suficiente autenticado
    • Si el inmueble está bajo la modalidad de Leasign, debes radicar la copia de contrato de Leasign Habitacional y la autorización de Subarriendo dada por el banco
    • Rut para inmuebles de uso comercial
    ¿Cuánto se demora la elaboración del contrato de arrendamiento?

    Una vez nos proporcionen la información necesaria, procederemos a la elaboración del contrato dentro de las (8) ocho horas hábiles siguientes

    ¿Cuál es el incremento para los contratos de arrendamiento?

    De acuerdo con la ley 820/2003, el incremento para vivienda urbana es del 100% del IPC, para inmuebles comerciales, es de acuerdo con lo pactado por las partes en el contrato de arrendamiento.

    Llamanos (+57) 1 6381000

    Comunicate con nosotros y resuelve tus dudas

    Contactenos

    Peticiones quejas y reclamos

    clientebogota@suramericana.com.co